Si la France Métropolitaine regorge d’aides qui peuvent soulager les ménages lors de la construction (prêts à taux zéro, aides pour les primo accédants, subventions régionales etc) en Polynésie nous avons la chance d’avoir l’Aide à l’Investissement des Ménages (AIM) !
Cette aide peut être un véritable coup de pouce si vous manquez d’apports pour votre crédit immobilier, ou simplement si vous avez besoin de budget supplémentaire.
Le montant de l’aide peut varier entre 2 millions et 4 millions de franc pacifique en fonction de vos revenus et de la nature de vos projet
On vous explique tout ça dans cet article.
Vous découvrirez dans cette article quel Nous verrons dans la suite de l’article mais le montant de l’aide dépendra de la nature de votre projet et de vos revenus
1. Qu’est ce que l’A.I.M
L’aide à l’investissement des ménages (A.I.M) est une aide financière pour encourager les ménages à devenir propriétaire et permettre de financer des travaux d’aménagement, d’extension ou de rénovation de leur maison principale.
Le pays a mis en place cette aide depuis 2017 afin d’aider notamment les jeunes ménages dans leur projet immobilier.
Le but de cette enveloppe budgétaire est également de relancer le secteur du BTP en favorisant les rénovations et les constructions neuves.
2. Qui peut bénéficer de cette aide financière
Ce sont avant-tout tous les ménages et les SCI polynésiens qui un projet de travaux qui peuvent bénéficier de l’AIM
Que ce soit un projet d’achat, de construction, d’aménagement, de rénovation et d’agrandissement de résidence principale.
L’octroi de l’A.I.M se fait cependant sous conditions de revenus et de prêts immobiliers en fonction de la nature du projet.
3. Quels sont les montants de l’aide
L’aide va dépendre de la nature du projet et des revenus des ménages.
De manière générale, plus les revenus sont faibles et le projet coûteux, plus l’aide sera forte.
Il existe 2 grandes catégories d’aides
L’AIM pour la construction ou l’acquisition immobilière
ll concerne toutes les personnes physiques et SCI familiales ayant un projet de construction ou d’acquisition immobilière à titre de résidence principale.
L’aide est limitée aux 100 premiers m² de surface du logement.
Son montant se calcule en fonction de la composition du ménage et de la somme de ses revenus. Elle peut atteindre jusqu’à 4 000 000 XPF.
L’AIM pour les travaux d’aménagement
Cette aide concerne toutes personnes physiques et SCI familiales propriétaires de leur logement principal et souhaitant y effectuer des travaux d’aménagement, d’extension ou de rénovation.
Son montant peut atteindre jusqu’à 2 000 000 F CFP.
Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel.
Le détails du montant de l’AIM
Ci-dessous les seuils d’éligibilité en fonction du revenu du ménage
Le montant du SMIG* est celui arrêté le Août 2014. à 152 914 F..
Dès que le dossier de crédit a été validé par la banque, le montant de l’aide est réservé par la DGAE.
L’enveloppe totale de l’AIM est renouvelée chaque année depuis 2017. Cependant les dossiers déposés sont nombreux il vaut mieux préparer rapidement son dossier pour avoir une chance de percevoir l’aide.
| Type de ménage | Plafond maximum de revenu du ménage en fonction du SMIG brut* | Montant équivalant en XPF | Aide maximale XPF par m2 |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 2 SMIG | 305 828 | 30 000 |
| Personne seule | 3 SMIG | 458 742 | 20 000 |
| Personne seule avec 1 personne à charge | 3 SMIG + 100 000 XPF | 558 742 | 30 000 |
| Personne seule avec 2 personnes à charge | 4 SMIG | 611 656 | 20 000 |
| Couple ou associés de SCI | 3 SMIG + 100 000 XPF | 558 742 | 40 000 |
| Couple ou associés de SCI avec personne(s) à charge | 4 SMIG | 611 656 | 30 000 |
Le montant du SMIG* est celui arrêté le Août 2014. à 152 914 F..
Dès que le dossier de crédit a été validé par la banque, le montant de l’aide est réservé par la DGAE.
L’enveloppe totale de l’AIM est renouvelée chaque année depuis 2017. Cependant les dossiers déposés sont nombreux il vaut mieux préparer rapidement son dossier pour avoir une chance de percevoir l’aide.
4. Quelles sont les démarches à effectuer
Pour bénéficier de l’Aide à l’Investissement des Ménages, il faut donc contracter un prêt immobilier.
Généralement, ce sont les conseillers bancaires qui vont vous aider à rassembler l’ensemble des pièces justificatives pour constituer votre dossier.
Une fois le dossier monté et complet, ils le transmettront directement à la DGAE.
Le délai de traitement du dossier par la DGAE est d’environ 2 mois à partir de la réception du dossier
Pour plus d’informations sur l’AIM, vous pouvez consulter le site de la DGAE à la rubrique suivante
L’Aide à l’Investissement des Ménages (A.I.M) est une aide financière mise en place par le pays depuis 2017 pour aider les ménages dans leur projet immobilier.
Elle s’adresse aux ménages (personne seule, en couple ou SCI) ayant un projet de travaux ou de construction de résidence principale.
Son montant dépend de la nature du projet et des conditions de revenu du ménage. Elle est plafonnée à 2 millions pour un projet de travaux et à 4 millions de XPF pour une construction neuve.
Pour obtenir l’AIM, il faut monter un dossier avec votre banque en même temps que votre demande de prêt immobilier.
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